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Apartamento com 1 vaga em Uberlândia , Alvorada , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Este apartamento no Conjunto Alvorada oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,82m². Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.929,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.800,00
Economia: R$ 86.129,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento no Conjunto Alvorada, ofertas de leilão em Uberlândia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 112.800,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Análise e Estratégia

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 112.800,00, oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, permitindo uma margem de lucro maior após possíveis reformas e valorização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). Estes devem ser orçados detalhadamente.
  • Potencial de Reforma: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável uma vistoria técnica para identificar necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia, especificamente no Conjunto Alvorada, é fundamental para definir o preço de revenda ou locação.

Cronograma Sugerido

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.929,97 e da 2ª praça é de R$ 112.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Uberlândia/MG. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Observações
1ª Praça Valor: R$ 198.929,97 Observar o andamento. Se não houver lances, prosseguir para a 2ª praça.
2ª Praça Valor: R$ 112.800,00 Foco principal. Avaliar a aquisição neste valor, considerando custos adicionais.
Pós-Aquisição Vistoria, Orçamentos, Reformas