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Apartamento com 1 vaga em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Residencial Bella Vita, bairro Laranjeiras. Com 54,27 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 317.330,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A área privativa de 54,27 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$216.000,00, enquanto o lance inicial é de R$317.330,71. É crucial monitorar o encerramento do leilão em 01/12/2025 e estar preparado para ofertar lances competitivos, mas sempre abaixo do valor de mercado real, se possível. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, mas inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma boa margem de negociação durante o leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o incremento mínimo é de R$5.000,00, é importante definir um teto de gastos antes do leilão. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial dependerá do valor final do arremate. Se for para locação, o valor do aluguel na região de Laranjeiras, Uberlândia, deve ser pesquisado para garantir um retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Custos Adicionais: A matrícula do imóvel (226055) e as regras do leilão estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus ou restrições. Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser considerados no custo total).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, Uberlândia, é essencial para determinar um lance máximo seguro. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode influenciar positivamente o valor de mercado.

Considerações Finai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.330,71. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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