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Apartamento com 1 vaga em Uberlândia , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberlândia!
Apartamento com 39,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Parque Univita. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região promissora.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em Uberlândia/MG.
  • Vaga de garagem garantida.
  • Área privativa bem distribuída.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.084,42
Economia: R$ 46.915,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da segunda etapa de R$ 131.084,42. A avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00, o que sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para entender o comportamento dos lances e se haverá disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Holanda, ofertas de leilão em Uberlândia/MG, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar o enquadramento para financiamento na Caixa Econômica Federal antes do leilão, caso pretenda utilizar essa modalidade. O valor do FGTS somado ao financiamento não pode ultrapassar o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. O edital ressalta que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, nos custos adicionais e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta rentabilidade, mesmo considerando a possibilidade de reformas.
  • Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.084,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Univita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Univita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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