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Apartamento com 1 vaga em Uberlândia/MG , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.88m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Este apartamento oferece 50,88 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Apesar de o edital indicar a busca por débitos, é fundamental que o interessado realize uma diligência própria para confirmar os valores de IPTU e condomínio junto aos órgãos competentes.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.824,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.942,32
Economia: R$ 31.882,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, com 50,88 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão está com status "Aberto para Lances" e o valor do 2º leilão é de R$ 156.942,32, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Laranjeiras, Uberlândia/MG. Comparar com o valor de avaliação (R$ 187.000,00) e o valor do 2º leilão.
  • Diligência de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Uberlândia para verificar o status do IPTU (número de inscrição cadastral: 0003020307 0400010105) e com a administradora do condomínio para obter informações sobre taxas condominiais em aberto. A observação no edital sugere que débitos propter rem serão levantados, mas a confirmação direta é crucial.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação/revenda.

A aquisição em leilão exige pesquisa e planejamento. Com uma análise cuidadosa dos custos e do potencial de retorno, este imóvel pode se tornar um bom ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.824,93 e da 2ª praça é de R$ 156.942,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Estoril Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estoril Residence em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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