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Apartamento com 1 Vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras Benvinda , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Alfa Parque, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Apesar de ocupado, o imóvel possui uma área privativa de 43,13m² e uma área total de 93,43m², com 1 vaga de garagem. A localização no bairro Chácaras Benvinda é estratégica, com acesso facilitado pela Rua Plinio Pompeu. O IPTU 2025 já está quitado, o que representa uma vantagem significativa. A responsabilidade pela regularização de confrontações e áreas é do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel após a aquisição. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam um ponto de entrada com valor de lance inicial competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial de R$ 68.000,00 é condicionado à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) na região de Chácaras Benvinda e arredores. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Desocupação e Regularização: A desocupação do imóvel será um ponto crucial. É importante prever os custos e o tempo necessário para este processo. Paralelamente, a regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, e numeração junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis) deve ser iniciada. Este processo, embora de responsabilidade do arrematante, pode agregar valor ao imóvel e facilitar futuras transações.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na inspeção interna após a desocupação, será necessário orçar os custos de uma eventual reforma. O foco deve ser em melhorias que maximizem o retorno sobre o investimento, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se a estratégia for a venda, o imóvel, após regularizado e reformado, poderá ser posicionado no mercado com um valor que reflita os investimentos feitos e a valorização da região.
    • Locação: Se a opção for locação, o imóvel pode gerar renda passiva. É importante definir um valor de aluguel compatível com o mercado local e as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Benvinda em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Benvinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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