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Apartamento com 1 Vaga em Vargem Pequena - Rio de Janeiro/RJ , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado na Rua Daniel Barreto dos Santos, nº 50, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com direito a 1 vaga de garagem coberta, o imóvel está em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, o que pode representar uma vantagem para quem planeja reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:30
Valor: R$ 689.581,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:30
Valor: R$ 712.060,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Vargem Pequena. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão principal ocorre em 19/12/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 689.581,63. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda ocorre em 29/12/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 712.060,38. É importante notar que o lance inicial na segunda praça é superior ao da primeira, o que pode ser uma peculiaridade deste leilão. A estratégia aqui seria aguardar esta segunda praça se o objetivo for obter um desconto, mas o valor inicial é mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 1ª praça, o foco deve ser em monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, a estratégia seria:

  1. Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares em Vargem Pequena para entender o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Planejar a desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando os trâmites legais.
  3. Orçamento para reforma: Com base na pesquisa de mercado, definir um orçamento para reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  4. Lance estratégico: Na 1ª praça, o ideal é tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, se a avaliação do imóvel permitir. Se a concorrência for alta, é crucial ter um limite máximo definido para não comprometer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.581,63 e da 2ª praça é de R$ 712.060,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Heaven Residencial Recreio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Heaven Residencial Recreio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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