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Apartamento com 1 vaga em Vila da Penha, Rio de Janeiro , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila da Penha! Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 79m². Localizado em um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 270.221,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 777.225,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Da Penha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. A avaliação de R$ 424.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 459.820,98 indicam um potencial de valorização interessante.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 03/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 459.820,98. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 10/11/2025 às 10h00. Lance mínimo: R$ 777.225,67. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor aumenta significativamente. É importante monitorar a demanda e decidir se vale a pena aguardar a segunda praça, considerando o risco de o imóvel ser vendido antes ou o valor subir consideravelmente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel permite utilização de FGTS e que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Adicionais: Calcular detalhadamente os custos com condomínio, IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de transferência e possíveis reformas.
  2. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila da Penha para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  3. Participação na 1ª Praça: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, participar ativamente da 1ª praça com um lance estratégico, visando arrematar o imóvel pelo valor mais baixo. É crucial definir um teto máximo de lance antes do leilão.
  4. Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, verificar todas as exigências e documentação necessária com antecedência para garantir a fluidez do processo de pagamento.
  5. Potencial de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.221,26 e da 2ª praça é de R$ 777.225,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Solar Brais Pina Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Brais Pina Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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