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Apartamento com 1 vaga em Vila Isabel, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vila Isabel!
Este apartamento oferece a conveniência de 1 vaga de garagem em uma localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Embora a descrição detalhada do imóvel não esteja disponível, a matrícula do imóvel (CNM: 088542.2.0006935-41) contém todas as informações necessárias para uma análise completa. A possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 426.875,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com um sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. A praça única, com encerramento em 17/12/2025, oferece um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (CNM: 088542.2.0006935-41). Isso permitirá verificar a situação jurídica, possíveis ônus, e confirmar a área exata e características do apartamento e da vaga de garagem.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é fundamental orçar os custos envolvidos nesse processo. Isso pode incluir custos legais e o tempo necessário para a liberação do imóvel.
  • Verificação de Débitos de Condomínio: Embora a descrição mencione que eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, é prudente verificar o valor exato desses débitos junto à administradora do condomínio para ter uma visão completa dos custos.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a praça única é de R$ 245.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 426.875,51, mas com um desconto implícito em relação ao valor da primeira praça. No entanto, a possibilidade de financiamento e a localização podem justificar um lance na primeira praça, dependendo da sua estratégia de investimento e do valor de mercado real do imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Isabel para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 426.875,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Torres Homem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Torres Homem em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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