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Apartamento com 1 vaga em Vila Sônia, Piracicaba/SP , Jardim Sônia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Piracicaba!
Este apartamento no Condomínio Conquista Vila Sônia oferece uma excelente área privativa de 47,50m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com ampla área de terreno, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora da cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 116.326,24
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 69.795,74
Economia: R$ 46.530,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Piracicaba. A análise das praças indica que a segunda praça, com um valor de R$ 69.795,74 (40% de desconto sobre o valor da primeira praça), pode ser o momento ideal para realizar uma oferta estratégica, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Sônia, Piracicaba/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base sólida para a definição do lance.
  • Avaliação dos Custos Adicionais: Considere os custos de regularização documental (se houver), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e eventuais reformas necessárias. O valor de R$ 80.305,37 de ônus e R$ 10.231,79 de débitos da ação devem ser cuidadosamente ponderados.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia deve focar em apresentar um lance competitivo que aproveite essa oportunidade. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, evitando lances impulsivos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada mínima de 25%. Para maximizar a rentabilidade, o pagamento à vista pode ser vantajoso, mas a opção parcelada deve ser considerada caso o fluxo de caixa seja um fator limitante.
  • Due Diligence Completa: É fundamental que o interessado consulte o edital completo, a matrícula do imóvel (120.433 - 1º CRI de Piracicaba/SP) e a síntese do processo judicial para entender todos os detalhes e riscos envolvidos. A pesquisa de débitos tributários e a confirmação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.326,24 e da 2ª praça é de R$ 69.795,74. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sônia em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Conquista Vila Sônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conquista Vila Sônia em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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