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Apartamento com 1 vaga em Vila Velha/ES , Itapuã , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vila Velha/ES!
Este apartamento de 72,29m² privativos, localizado no Edifício Líbia, oferece uma excelente localização no bairro Itapuã. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e lazer torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:39
Valor: R$ 505.501,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:39
Valor: R$ 243.000,00
Economia: R$ 262.501,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A localização em ofertas de leilão em Vila Velha/ES, um polo de desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 505.501,87. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor reduz para R$ 243.000,00, com um desconto significativo de 52%. Esta praça é a mais atrativa financeiramente, mas também a que apresenta maior risco de não haver lances.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o valor de R$ 505.501,87 for considerado justo pelo mercado e houver lances, pode ser uma boa oportunidade de adquirir o imóvel sem a incerteza da segunda praça.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça a R$ 243.000,00 se torna o foco principal. Este valor é significativamente menor que o lance inicial, representando uma margem de lucro potencial considerável. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  3. Considerar a Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo (despesas legais, eventuais custos de mudança para o ocupante, etc.).
  4. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é prudente realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itapuã, Vila Velha/ES. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado ajudará a confirmar o potencial de lucro.
  5. Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.501,87 e da 2ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapuã em Vila Velha/ES. A região de Itapuã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Dyonizio Ruy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Dyonizio Ruy em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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