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Apartamento com 1 Vaga em Volta Redonda/RJ , Água Limpa , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Volta Redonda!
Este apartamento de 41,48m² privativos, localizado em um condomínio com ampla área de terreno (10.844m²), oferece potencial para quem busca um imóvel em uma região consolidada. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma negociação estratégica.
A proximidade com a Avenida Visconde do Rio Branco garante acesso a serviços e mobilidade. Considere a possibilidade de regularização de áreas e débitos de energia, que podem ser incorporados ao seu plano de investimento.
Ideal para investidores que sabem aproveitar oportunidades de valorização após a regularização e adaptação do imóvel às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de reforma. A praça principal, com lance inicial de R$ 115.600,00, é um ponto de partida atrativo, mas a condição de ocupado exige cautela e planejamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com data prevista para 22/10/2025 às 11h00, é o momento ideal para tentar a aquisição pelo lance inicial, condicionado à aprovação do vendedor. Caso não seja arrematado, as condições de pagamento oferecem flexibilidade, com opções de parcelamento que podem ser vantajosas dependendo do fluxo de caixa do investidor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização de áreas (terreno e edificada) junto à prefeitura e cartório, além de possíveis débitos de energia e condomínio (embora o IPTU e condomínio até a data do leilão sejam quitados pelo Banco Itaú). A análise detalhada desses custos é fundamental para o cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 41,48m² é adequada para um público que busca praticidade e localização.
  • Plano de Ação: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, analisar as opções de pagamento parcelado, priorizando aquelas com menor incidência de juros. Paralelamente, iniciar o levantamento detalhado dos custos de desocupação e regularização, buscando orçamentos com profissionais locais. A partir daí, definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de mercado estimado após as regularizações e reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Volta Redonda/RJ. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Recanto do Bosque I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Bosque I em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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