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Apartamento com 1 Vaga em Volta Redonda/RJ , Água Limpa , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Volta Redonda!
Este apartamento de 41,48m² privativos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com ampla área de terreno (10.844m²), o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, representando uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. A proximidade com a Avenida Visconde do Rio Branco facilita o deslocamento pela cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilao com descontos em Volta Redonda, RJ. Considerando que o lance inicial é de R$ 115.600,00 e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A área privativa de 41,48m² e a área total do terreno de 10.844,00m² sugerem um condomínio com boa infraestrutura e potencial para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Limpa e Volta Redonda, considerando o estado de conservação e a metragem. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou comparado a imóveis semelhantes será crucial.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial for R$ 115.600,00, e o leilão for judicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais baixos. Se for extrajudicial, a estratégia pode variar. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 indica que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos com a desocupação, regularização de áreas (IPTU e matrícula), e a quitação de débitos de energia (R$ 171,50 já identificados, mas com possibilidade de aumento). Os débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento oferecidas: à vista sem desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e taxas de juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas para otimizar a área privativa e valorizar o imóvel. A possibilidade de regularizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Volta Redonda/RJ. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Recanto do Bosque I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Bosque I em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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