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Apartamento com 1 Vaga - Medianeira, Caxias do Sul/RS , Medianeira , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Medianeira, imóveis de leilão em Caxias Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 151,20m², o imóvel possui uma área privativa de 89,51m² e uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A localização é estratégica, em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel está registrado sob a matrícula 16.902 no CRI da 1ª Zona de Caxias do Sul, garantindo segurança jurídica ao comprador. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 191.300,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. É importante ressaltar que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer a oferta. Além disso, o comprador deve estar ciente de que a regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura e o cartório será de sua responsabilidade. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 191.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Medianeira, imóveis de leilão em Caxias Do Sul, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 191.300,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 191.300,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Uma abordagem recomendada seria participar do leilão e, caso o arremate seja bem-sucedido, iniciar imediatamente as negociações para a desocupação do imóvel. Isso pode incluir a oferta de incentivos ao ocupante atual para que desocupe o espaço de forma amigável. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área total do imóvel é de 151,20m², o que oferece um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em Medianeira é um ponto positivo, pois a região possui uma boa infraestrutura e demanda por imóveis. Portanto, ao planejar a participação no leilão, é essencial ter uma visão clara sobre os custos envolvidos na desocupação e nas possíveis reformas, além de estar preparado para agir rapidamente após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Medianeira em Caxias Do Sul/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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