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Apartamento com 1 Vaga na Abolição, Rio de Janeiro , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no Edifício Mirante da Abolição! Este apartamento de 61m² com 1 vaga de garagem, localizado em uma das áreas mais valorizadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, representa um excelente negócio. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a localização privilegiada oferecem um grande potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 63.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:01
Valor: R$ 63.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Edifício Mirante da Abolição, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 63.450,00 e a área de 61m². A situação de ocupado requer uma análise mais aprofundada, mas o potencial de valorização é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matr. 138.039 do 6º CRI Local) e o edital completo. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada do edifício e da unidade, se houver acesso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 63.450,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a participação e ofertar um valor que considere o potencial de retorno após a desocupação e eventuais reformas. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa janela de oportunidade.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Planejar um orçamento que inclua os custos de desocupação (seja por acordo ou via judicial) e uma estimativa para reformas. O valor de avaliação não informado no HTML é um ponto de atenção, sendo essencial buscar referências de mercado para imóveis similares na região.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas, como sinal de 20% e saldo em 08 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção. A escolha dependerá da liquidez do investidor.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Abolição, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, para determinar o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.450,00 e da 2ª praça é de R$ 63.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Playground do Edifício Mirante da Abolição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Playground do Edifício Mirante da Abolição em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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