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Apartamento com 1 vaga na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Apartamento com 2 quartos, dependências completas e 1 vaga de garagem em condomínio com infraestrutura completa: piscina, churrasqueira, sala de ginástica e quadra. Localizado em um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com segurança 24h. Ideal para quem busca conforto e lazer.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 6 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada na Barra Da Tijuca e as condições de parcelamento oferecidas. A presença de infraestrutura completa no condomínio (piscina, churrasqueira, academia, quadra) agrega valor significativo ao imóvel, tornando-o atraente tanto para moradia quanto para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Avaliação do Contrato de Locação Existente: Se o imóvel estiver ocupado, analisar os termos do contrato de locação atual para entender a data de término e o valor do aluguel. Planejar a negociação com o inquilino atual ou a preparação do imóvel para um novo locatário após a desocupação.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor de locação ou revenda. O fato de a parte elétrica da sala ter sido refeita e o piso laminado instalado são pontos positivos, mas verificar o estado geral das demais instalações é crucial.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Planejar o fluxo de caixa para honrar as parcelas e, se possível, antecipar pagamentos para reduzir custos.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, especialmente a matrícula atualizada, para evitar surpresas futuras.

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 950.000,00 e na segunda praça é de R$ 475.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, o que aumentaria consideravelmente a margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Rosa da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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