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Apartamento com 1 Vaga na Barra Olímpica, Rio de Janeiro , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra Olímpica! Este apartamento de 63m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região privilegiada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Apesar de ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com a desocupação a cargo do comprador. A proximidade com a Rua Sérgio Camargo (escultor) e a infraestrutura da Barra Olímpica agregam valor. Considere a possibilidade de valorização após a regularização e possíveis reformas, transformando este imóvel em um ativo de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 09:50
Valor: R$ 1.083.106,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 13:50
Valor: R$ 460.264,40
Economia: R$ 622.842,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 63m² com 1 vaga na Barra Olímpica, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor significativamente reduzido. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o valor de R$ 460.264,40 na segunda praça pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Monitore atentamente o desenrolar da primeira praça. Se não houver lances, prepare-se para a segunda praça, que se encerra em 07/jan/2026 às 13:50. O valor inicial de R$ 460.264,40 é o ponto de partida para sua estratégia de lance.
  • Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis ocupados na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais. Inclua esses custos em sua análise financeira.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Embora o valor de mercado não seja fornecido, estime o valor de mercado de um imóvel similar desocupado e em boas condições na Barra Olímpica. Compare com o valor da segunda praça mais os custos de desocupação e potenciais reformas.
  • Potencial de Valorização: A Barra Olímpica é uma área em constante desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano.
  • Regularização e Reformas: O imóvel pode necessitar de reformas. Obtenha orçamentos para as adaptações necessárias e para a averbação da área construída, conforme mencionado na descrição.
  • Análise de Dívidas: O edital informa que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme esta informação no edital completo e certifique-se de que não há outras dívidas pendentes que possam recair sobre o comprador.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.106,78 e da 2ª praça é de R$ 460.264,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Verano Residence Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Verano Residence Park em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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