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Apartamento com 1 vaga na Cidade Industrial 2 , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento, localizado na Avenida Camilly Fernandes Rodrigues, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 40,82m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora de casas de leilão em Londrina. A proximidade com a Cidade Industrial 2 e o CEP 86036-706 indicam um potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 176.172,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Londrina, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 176.172,73, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 193.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for realizado em um dia de menor procura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Cidade Industrial 2, Londrina-PR. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para maximizar a economia. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU. É crucial obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso da rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Camilly Fernandes Rodrigues, N. 150, Apto. 301, Bloco 05, VG 71, na Cidade Industrial 2, pode indicar proximidade a polos industriais ou comerciais, o que pode impulsionar a demanda por locação ou a valorização futura do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o apartamento mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que ofereçam o melhor custo-benefício.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja através da locação imediata após a aquisição para gerar fluxo de caixa, ou aguardar uma valorização adicional para revenda.

Considerações Importantes:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 176.172,73. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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