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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Fortaleza , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Aldeota, um dos bairros mais nobres de ofertas de leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 120,50 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 1.216.545,56, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos melhores bairros da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.216.545,56
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 729.927,33
Economia: R$ 486.618,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Aldeota, ofertas de leilão em Fortaleza. Com um valor de avaliação de R$ 1.216.545,56 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 1.216.545,56, é importante estar atento ao segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 729.927,33. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição a um preço reduzido. Considerando a localização, que é uma das mais valorizadas da cidade, o imóvel tem grande potencial de valorização. Eu esperaria o segundo leilão para dar um lance, pois a redução no valor pode permitir uma compra mais vantajosa. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo adicional. É fundamental também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, e planejar esses custos na hora de fazer a oferta. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o mercado local e as tendências de valorização na Aldeota, além de considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, dado que a demanda por locação nessa área é alta. Em resumo, a estratégia seria: aguardar o segundo leilão, planejar as despesas e considerar a locação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.216.545,56 e da 2ª praça é de R$ 729.927,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Ed. Residencial Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Residencial Mônaco em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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