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Apartamento com 1 vaga na garagem em Humaitá, Rio de Janeiro , Humaitá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Apartamento em leilão judicial com excelente localização no bairro do Humaitá. Com 73m² e direito a vaga de garagem, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com a Lagoa e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investidores e para quem busca moradia de qualidade. A possibilidade de lances parcelados e a prioridade dos créditos trabalhistas são pontos importantes a serem considerados na estratégia de aquisição.
Analise detalhada do edital é crucial para entender todas as condições e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado no Humaitá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance inicial na primeira praça refletem o valor de mercado, mas a possibilidade de um lance na segunda praça, com um valor mínimo de 50% (R$ 600.000,00), pode representar uma economia substancial, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Aprofundada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental examinar minuciosamente o edital e os autos do processo judicial (0100753-56.2019.5.01.0030). Isso inclui verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio e IPTU que possam ser sub-rogadas no preço do leilão, bem como quaisquer outras pendências legais. A descrição menciona que débitos de IPTU e Condomínio, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem, cartorárias, IPVA e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, com prioridade para créditos trabalhistas. É crucial entender o impacto financeiro disso.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Humaitá, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar preços de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) pode ajudar a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido. No entanto, isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma alternativa é definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, e estar preparado para ofertar até esse limite em qualquer uma das pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício João Afonso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício João Afonso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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