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Apartamento com 1 vaga na Garagem em Ribeirão Preto , Quintino Facci Ii , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,17m² e uma área privativa de 42,81m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam um potencial de negociação favorável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.815,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com área total de 104,17m² e área privativa de 42,81m², localizado em leilao com descontos em Ribeirão Preto - SP. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está sendo ofertado em leilão com duas praças.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Quintino Facci Ii e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 164.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 191.805,76. Na 2ª praça, o valor mínimo cai para R$ 122.815,67. Para um investidor, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade mais atrativa em termos de preço, mas é importante considerar que a concorrência pode ser maior. A decisão de aguardar a 2ª praça deve ser baseada na análise de mercado e na estratégia de risco.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos adicionais que não estão diretamente no lance:
    • Taxas do Leilão: Geralmente, há uma taxa de comissão do leiloeiro (normalmente 5% sobre o valor do arremate).
    • Impostos e Taxas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos (IPTU). É preciso obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo pronto para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a aquisição (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia exigirá um plano de ação distinto em relação a reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51 e da 2ª praça é de R$ 122.815,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quintino Facci Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino Facci Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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