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Apartamento com 1 vaga na Taquara, Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Taquara, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com 0,01 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 294.358,69
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.206,69
Economia: R$ 94.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento localizado na Estrada da Soca, nº 400, Apto. 404, Bloco 03, no bairro Taquara, leilões em Rio De Janeiro/RJ. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$294.358,69 na primeira praça e R$200.206,69 na segunda praça, com valor de avaliação de R$231.000,00. O incremento mínimo é de R$500,00.

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$200.206,69), aproximando-se do valor de avaliação. Isso pode representar uma margem de negociação maior e um risco reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e os lances ofertados.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Taquara, Rio de Janeiro, para confirmar se o lance inicial da segunda praça é realmente atrativo.
  • Orçamento: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do teto estabelecido, e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa. É importante não se deixar levar pela emoção e manter o foco no valor máximo definido.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (já disponível para download), para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Embora a descrição mencione que as fotos são ilustrativas, se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações mais detalhadas sobre seu estado de conservação, isso seria um diferencial impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.358,69 e da 2ª praça é de R$ 200.206,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rio Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rio Star em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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