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Apartamento com 1 vaga na Tijuca, Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração da Tijuca! Este apartamento de 1 quarto com direito a vaga de garagem oferece a combinação perfeita de localização privilegiada e potencial de valorização. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida no leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 00:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro da Tijuca, leilões em Rio De Janeiro. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário carioca, agregando valor e conveniência.

Análise de Praças e Lances:

O valor de avaliação é de R$500.000,00, com um valor mínimo de proposta de R$375.000,00. Dado que o limite para propostas é 01 de Janeiro de 2026, e a descrição indica que a venda é realizada pela União Federal, é provável que se trate de um leilão extrajudicial ou judicial com condições específicas. A ausência de datas de praças sugere que a modalidade pode ser de propostas diretas ou um leilão com prazo estendido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor mínimo de proposta, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 25% em relação ao valor de avaliação. Minha recomendação seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo todos os documentos disponíveis, como a matrícula (75940), o laudo de avaliação e o auto de penhora. Verificar se há alguma pendência ou ônus não explicitado é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na Tijuca, com características semelhantes (1 quarto, vaga de garagem, localização), para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor mínimo pode ser estratégico, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, o valor de R$375.000,00 pode ser considerado um bom ponto de entrada, dependendo do valor de aluguel praticado na região.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio dos Edifícios Palácio de Buckingham e Palácio de Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Edifícios Palácio de Buckingham e Palácio de Versalhes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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