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Apartamento com 1 vaga na Tijuca - Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Tijuca!
Apartamento com 1 vaga de garagem em localização privilegiada. Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais tradicionais do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.
A fração ideal do terreno e a vaga de garagem oferecem um potencial adicional para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Pinto Guedes, nº 140, Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro – RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o apartamento possui a fração ideal de 10.873/953758 do terreno e direito a uma vaga de estacionamento. A situação de leilão judicial, com arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, sugere que o comprador deve estar preparado para um processo de aquisição que exige liquidez ou capacidade de obtenção de crédito rápido.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 680.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Valor 1º leilão: R$ 680.000,00
  • Data 1º leilão: 27/11/2025 a partir das 11:00
  • Data 2º leilão: 04/12/2025 a partir das 11:00
  • Data 3º leilão: 10/12/2025 a partir das 11:00

Considerando a avaliação e o valor do primeiro leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. O valor de R$ 680.000,00 para o primeiro leilão pode ser considerado alto para um imóvel em leilão, dependendo do estado de conservação e da demanda. A segunda praça, que ocorrerá em 04/12/2025, pode apresentar um desconto significativo, tornando a aquisição mais vantajosa. É crucial verificar se há um valor mínimo estabelecido para a segunda praça, pois o edital não especifica um percentual de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Tijuca, considerando metragem, número de quartos, banheiros e estado de conservação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (RGI). Veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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