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Apartamento com 1 Vaga no Bairro Tristeza , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Bairro Tristeza em leilao com descontos em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 144,77 m², o imóvel conta com uma vaga de garagem e está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o que garante uma boa valorização a longo prazo.

O imóvel possui matrícula regularizada e está registrado na 3ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, o que facilita o processo de compra e venda. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Isso significa que o comprador terá segurança jurídica na aquisição do imóvel.

Além disso, a forma de pagamento aceita é à vista, com um desconto de 10%, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. O apartamento está situado em uma região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda.

Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de participar do leilão e garantir esse imóvel para você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 231.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Bairro Tristeza pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 231.400,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor final pode ser reduzido para R$ 208.260,00. Considerando a localização e a área privativa de 144,77 m², o imóvel tem um grande potencial de valorização.

Recomendo que você participe do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, considere realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado. O apartamento está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente, seja através de locação ou revenda. Além disso, a região de Tristeza é conhecida por sua valorização constante, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

É importante também ficar atento ao processo de regularização do imóvel, que será formalizado através de um Compromisso Particular de Venda e Compra. Certifique-se de que todos os documentos estão em ordem e que a matrícula do imóvel está regularizada. Isso garantirá uma transação segura e sem complicações futuras.

Por fim, considere a possibilidade de diversificar seu portfólio de investimentos. Este apartamento pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento como o de leilao com descontos em Porto Alegre. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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