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Apartamento com 1 Vaga no Centro - Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Belford Roxo!
Este apartamento de 48,97 m² no Centro oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com serviços e comércios torna esta unidade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização no Centro de imóveis Caixa em Belford Roxo, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance inicial de R$ 90.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, o que pode indicar uma margem de lucro atrativa.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 21/10/2025 às 15h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 90.000,00, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir o retorno do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Belford Roxo para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com desocupação (se necessária), reformas, impostos (IPTU, taxas) e condomínio. O edital menciona que o comprador será responsável por débitos de IPTU e taxas anteriores, o que deve ser considerado.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que inclua o lance, custos de documentação, impostos e possíveis reformas. A simulação de parcelamento oferecida pode ser uma ferramenta útil para entender as opções de pagamento.
  4. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e a distribuição interna pode ser valioso.

Observações Legais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Park Belo Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Belo Campo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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