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Apartamento com 1 vaga no Centro de Ribeirão Preto , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.98m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilões em Ribeirão Preto! Este apartamento de 68 m² oferece uma localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia. A vaga de garagem garante comodidade extra. A fração ideal do terreno, embora foreiro, representa uma participação no patrimônio. Aproveite a chance de investir em uma região valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 318.374,37
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 250.540,09
Economia: R$ 67.834,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Centro de leilões em Ribeirão Preto, com 68 m² de área útil e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a localização central e o valor de avaliação não informado, o que pode indicar potencial de negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: Como o valor de avaliação não foi informado, o primeiro passo seria realizar uma avaliação de mercado detalhada. Consultar corretores locais e analisar imóveis similares na região (Rua São José e arredores) é crucial para determinar o valor justo de mercado.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A lei 9.514/97, artigo 30, prevê que a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos legais e possíveis custos de negociação com o ocupante.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 318.374,37, e a segunda praça com lance de R$ 250.540,09, representando um desconto de 21%. Para um investidor, a segunda praça é geralmente mais atrativa devido ao desconto.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar um lance. O valor do lance deve ser baseado na avaliação de mercado realizada, buscando uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do valor da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, possíveis reformas e condomínio/IPTU a partir da data da arrematação.
  • Potencial de Valorização: A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.374,37 e da 2ª praça é de R$ 250.540,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Solar Firenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar Firenze em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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