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Apartamento com 1 vaga no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel, localizado na Avenida Beira-Mar, Centro, oferece uma localização privilegiada com acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A Procuradoria da Fazenda Nacional está realizando a alienação através do sistema COMPREI, com condições transparentes e um processo de captação de propostas direto. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das áreas mais valorizadas do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 08:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 08:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Beira-Mar, Centro, leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e pelo fato de estar sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, o que geralmente indica um processo de venda com potencial de bons negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/11/2025 às 12:00 e encerra em 24/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 850.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos. Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputar lances com descontos, esta é a praça a ser considerada.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/11/2025 (após o encerramento da 1ª praça) e encerra em 22/12/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 425.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o imóvel mais acessível para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar o encerramento da 1ª praça para definir a estratégia para a 2ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 425.000,00, a estratégia mais agressiva e com maior potencial de retorno seria aguardar a segunda praça. O desconto de 50% é substancial e pode permitir uma margem de lucro considerável após eventuais reformas ou valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances ou se o valor final for significativamente abaixo da avaliação, a 2ª praça se torna a principal oportunidade.
  2. Definição de Lance Máximo: Antes do início da 2ª praça, defina um lance máximo que considere o valor de mercado atual, os custos de reforma (se necessários) e o retorno esperado sobre o investimento. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edificio Magnus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Magnus em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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