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Apartamento com 1 Vaga no Condomínio Parque dos Sonhos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48,33 m² privativos no Condomínio Parque dos Sonhos oferece um excelente potencial de investimento.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização da propriedade após a alienação fiduciária tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Atenção investidor: O comprador assume a responsabilidade por débitos de IPTU e taxas anteriores, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 48,33 m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel, especialmente se o foco for locação para estudantes ou famílias jovens, dada a natureza do condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 86.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende de procedimentos para ratificação da propriedade, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior poder de barganha.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça ainda não está definida no HTML, mas é crucial monitorá-la. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhe as datas das praças e o status do leilão. A informação sobre o pagamento à vista com 10% de desconto é um indicativo de que o vendedor busca agilidade, mas pode mudar.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: Antes de dar um lance, estime os custos de reforma, regularização de documentação (se necessário), e os débitos de IPTU e taxas que o comprador assumirá. A descrição menciona que o comprador será responsável por débitos anteriores de IPTU e taxas de área maior, o que deve ser investigado a fundo.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), um lance agressivo na segunda praça pode ser vantajoso, visando um retorno rápido após a reforma. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador, considerando o valor de mercado após a regularização, seria mais adequado.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque Dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Dos Sonhos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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