Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.65m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Biguaçu/SC! Apartamento com 41,65 m² de área privativa, localizado no Jardim Janaína, em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/09/2025 11:00
Encerrado
R$ 158.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/09/2025 11:00
Valor:R$ 158.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento, com 41,65 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Biguaçu/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 158.600,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada, pode ser um fator de negociação para o preço final.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão está com a data de encerramento em 10/09/2025 às 11h00, e que o lance atual é R$ 0,00 (indicando que o leilão está em sua primeira praça ou ainda não teve lances significativos), a recomendação seria:
Aguardar a Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 158.600,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o final da primeira praça. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Janaína, Biguaçu/SC. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar um teto de investimento.
Visita Técnica (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de cautela e de prever custos adicionais com reformas ou adaptações.
Custo de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos potenciais com a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação (considerando a demanda na região) ou da revenda após uma eventual valorização.
Tabela de Planejamento Financeiro (Estimativa):
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Biguaçu/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Janaína em Biguaçu/SC. A região de Jardim Janaína possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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