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Apartamento com 1 vaga no Edifício Residencial Portal das Montanhas , Jardim Janaína , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Biguaçu/SC!
Apartamento com 41,65 m² privativos no Condomínio Residencial Portal das Montanhas. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento. A localização privilegiada no Jardim Janaína oferece acesso a comodidades e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a área privativa garante um espaço funcional. A responsabilidade por débitos anteriores e a análise detalhada do imóvel ficam a cargo do arrematante, proporcionando uma excelente oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Biguaçu/SC, com potencial de valorização. A área privativa de 41,65 m² é adequada para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 130.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a área privativa é de 41,65 m², este valor pode ser considerado um ponto de partida razoável. No entanto, é crucial considerar os custos adicionais e a necessidade de desocupação.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão continuará. É importante verificar se há uma segunda praça com um valor reduzido, o que poderia aumentar a atratividade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Janaína, Biguaçu/SC. Considerar o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Custos de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para quaisquer reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atraente para locação ou venda.
  4. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.
  5. Estratégia de Venda: Definir uma estratégia de venda pós-reforma, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • A matrícula nº 22.302 do Registro de Imóveis de Biguaçu/SC deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Os débitos de IPTU e taxas mencionados na descrição exigem atenção especial, pois a responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Janaína em Biguaçu/SC. A região de Jardim Janaína possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Portal das Montanhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Montanhas em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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