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Apartamento com 1 Vaga no Jardim Terra Branca , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Terra Branca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 47,34 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão está programado para o dia 07 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 233.678,14, e um segundo leilão no dia 09 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 166.529,87. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A área total do apartamento é de 87,41 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. A localização em casas de leilão em Bauru, SP, é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 109.851 no 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Bauru/SP. Para mais informações, consulte o edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 233.678,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:30
Valor: R$ 166.529,87
Economia: R$ 67.148,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Terra Branca apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão programado para abril de 2025. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 233.678,14, e o segundo leilão, que ocorre dois dias depois, tem um lance mínimo reduzido para R$ 166.529,87. Isso pode indicar uma possibilidade de aquisição a um preço mais acessível se o imóvel não receber lances no primeiro leilão.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a transição para um novo proprietário. Portanto, uma estratégia eficaz seria avaliar a situação do inquilino e, se possível, negociar uma saída amigável. Além disso, o fato de o imóvel estar em uma localização com boa infraestrutura pode facilitar a revenda ou locação futura.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o edital e as condições de venda. É crucial entender todos os detalhes legais e financeiros envolvidos. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar seu estado e potencial de valorização. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
07/04/2025R$ 233.678,14
09/04/2025R$ 166.529,87

Por fim, esteja atento ao mercado imobiliário na região de casas de leilão em Bauru, pois isso pode influenciar a valorização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.678,14 e da 2ª praça é de R$ 166.529,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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