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Apartamento com 1 Vaga no Parque Califórnia , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 126m² no Parque Califórnia oferece uma excelente área privativa e uma vaga de garagem. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, facilitando o planejamento financeiro. A localização no Residencial Mondrian Life, em uma área de fácil acesso, o torna um investimento promissor para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 126,14m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 52% sobre o valor de avaliação de R$ 296.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 141.000,00.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão é uma Praça Única, com encerramento em 08/10/2025 às 15:00. O valor inicial de R$ 141.000,00 é significativamente abaixo da avaliação, o que sugere um bom potencial de valorização.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Esta é uma consideração importante no cálculo do retorno sobre o investimento (ROI). A desocupação é por conta do arrematante.
  • Custos Adicionais: O valor aproximado de IPTU é de R$ 1.834,66 e o condomínio é de R$ 582,28. É crucial incluir esses valores nas projeções financeiras. O edital informa que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: A condição principal é à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e o saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. A opção à vista pode ser mais vantajosa se houver negociação para um desconto adicional, embora o edital não preveja isso explicitamente. A análise do IGP-M é fundamental para o parcelamento.

Recomendação de Investimento:

Considerando o deságio expressivo e o valor inicial atrativo, a estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado na região para definir o preço de venda ou locação ideal. Pesquisar imóveis similares na Avenida Alberto Lamego e arredores para entender a dinâmica de preços.
  2. Custos de Desocupação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Mondrian Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mondrian Life em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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