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Apartamento com 1 vaga no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Recreio dos Bandeirantes oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com 84m² de área privativa e comum, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Henfil garante acesso a toda a infraestrutura do bairro, incluindo comércio, serviços e lazer. A proximidade com praias e áreas verdes torna o local ainda mais atrativo. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo, especialmente para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 21:22
Valor: R$ 724.080,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel no Recreio Dos Bandeirantes, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 724.080,50. Considerando a área de 84m² e a localização em um bairro desejado, a estratégia de investimento deve focar na potencial valorização pós-reforma e na locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 724.080,50. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é R$ 0,00 (não informado), o que sugere que o valor de lance mínimo na segunda praça pode ser significativamente menor. É crucial verificar o edital para entender as condições de redução de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Recreio dos Bandeirantes para entender os valores de imóveis semelhantes, tanto para locação quanto para venda.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente), avaliar o estado de conservação do condomínio e da fachada pode fornecer insights sobre a necessidade de reformas.
  3. Análise do Edital: Detalhar as condições de pagamento, impostos, taxas e quaisquer ônus sobre o imóvel. A informação sobre a ação judicial (processo 0914333-50-2025.8.19.0001) requer atenção especial, sendo fundamental entender o impacto e os custos envolvidos na sua resolução.
  4. Orçamento de Reforma: Com base na pesquisa de mercado e em possíveis visitas, estimar os custos de uma reforma para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  5. Estratégia de Aquisição:
    • Se o objetivo for locação: Comprar na primeira praça, se o valor estiver dentro do esperado, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.080,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Lume Residencial Barra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lume Residencial Barra Bonita em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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