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Apartamento com 1 vaga no Residencial Center Ville - Centro , Centro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis Caixa em Birigui!
Este apartamento no Residencial Center Ville oferece 76m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a oportunidade de personalização é grande, permitindo que você o transforme no lar dos seus sonhos. A matrícula atualizada e a responsabilidade pela regularização de áreas e débitos fiscais são pontos importantes a serem considerados pelo arrematante, garantindo transparência no processo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 148.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade em desenvolvimento como imóveis Caixa em Birigui. A localização central e a área privativa de 76m² são pontos fortes que atraem tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 148.575,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data do Leilão: 18/11/2025 às 16h00

Considerando o lance inicial e a área privativa, o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.955,00. Em Birigui, apartamentos com características semelhantes em boas localizações podem alcançar valores de mercado entre R$ 2.500,00 a R$ 3.000,00 por metro quadrado, dependendo do acabamento e das comodidades do condomínio.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a primeira praça, pois o leilão é condicional à aprovação do vendedor. Se o lance inicial não for aceito, pode haver uma negociação posterior. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante monitorar se haverá uma segunda praça com valor reduzido. No entanto, o valor inicial já parece competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Birigui para confirmar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  2. Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação e a possibilidade de uma visita externa para avaliar a fachada do prédio e a vizinhança.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, taxas municipais retroativas e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Edificio Maria Amelia Mattos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Maria Amelia Mattos em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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