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Apartamento com 1 Vaga no Sitio Santa Fé , Sitio Santa Fé , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Sitio Santa Fé em leilões em Gravataí/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 57,63 m² e uma área privativa de 52,98 m², o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem. O apartamento está situado no 4° pavimento do Bloco C do Residencial Solar Pinheiros, oferecendo uma vista agradável e um ambiente tranquilo. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel para locação ou venda futura.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o novo proprietário poderá explorar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. A matrícula do imóvel está regularizada, e o proprietário atual é o Itaú Unibanco S/A, o que garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 125.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Sitio Santa Fé em leilões em Gravataí/RS apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A primeira ação que eu tomaria seria verificar a possibilidade de negociação com o ocupante atual, buscando um acordo que permita a desocupação do imóvel de forma amigável. Isso pode ser feito através de uma proposta de compra ou um acordo de locação temporária, dependendo da situação do ocupante.

Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 125.500,00, eu esperaria um desconto significativo na primeira praça, dado que o imóvel está ocupado. O desconto de 10% sobre o lance mínimo, que resulta em R$ 112.950,00, é uma boa oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível. Eu também consideraria a possibilidade de um financiamento, caso o leilão permita, para diluir o impacto financeiro da compra.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu investiria em pequenas reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área de Gravataí é conhecida por seu crescimento, e um apartamento bem cuidado pode ser facilmente alugado ou vendido a um preço superior. Além disso, eu monitoraria o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para a venda, aproveitando a valorização do imóvel.

AçãoDescrição
Negociação com ocupanteBuscar acordo para desocupação
ArremataçãoEsperar desconto na primeira praça
ReformasMelhorar o imóvel para valorização
Monitoramento de mercadoIdentificar o melhor momento para venda

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Santa Fé em Gravataí/RS. A região de Sitio Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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