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Apartamento com 10 Vagas de Garagem , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -409% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 10 vagas de garagem e área construída de 421 m². Localizado no coração de Cidelândia/MA, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A área de terreno é de impressionantes 18541 m², proporcionando amplas possibilidades. Embora ocupado, o leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:05
Valor: R$ 3.815.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:05
Valor: R$ 2.938.817,00
Economia: R$ 876.533,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 18541 m² e a área construída de 421 m², além das 10 vagas de garagem. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que podem influenciar o preço de aquisição, tornando-o uma oportunidade para investidores com perfil para lidar com essas questões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo judicial mencionado (Proc. N? 0803866-87.2025.8.10.0022). Compreender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas às responsabilidades do arrematante (cláusulas 4.8 a 4.12) e às condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 3.815.350,00, é prudente aguardar as praças para obter um valor mais vantajoso. A primeira praça pode ter um valor mais alto, mas a segunda praça, com o desconto de 23%, pode ser mais atrativa. É importante monitorar os lances e definir um limite máximo de acordo com a análise de custos e potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da ação judicial e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A grande área de terreno pode permitir a construção de novas unidades ou a exploração comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Financiam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.815.350,00 e da 2ª praça é de R$ 2.938.817,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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