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Apartamento com 10 Vagas de Garagem no Centro , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

10

Descrição

Oportunidade única de investimento em Cidelândia/MA!
Este espaçoso apartamento de 421,95 m² de área construída, com um terreno de impressionantes 18.541,35 m², oferece um potencial de valorização significativo.
Com 1 quarto, 2 banheiros e 10 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca espaço e comodidade.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição.
O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 3.490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em desocupação e que buscam oportunidades com potencial de valorização a longo prazo. A área total do terreno (18.541,35 m²) é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de desenvolvimento, caso a legislação local permita.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. Dado o valor de avaliação implícito (lance inicial de R$ 3.490.000,00), é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 3.490.000,00, o que sugere que a primeira praça é a principal oportunidade. A informação "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" indica que mesmo o lance mínimo pode não ser suficiente para a arrematação imediata.
  • Custos de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula "a. OCUPADO" e "(I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL". É fundamental obter e analisar detalhadamente o Edital para entender os procedimentos, custos e prazos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações.
  • Ação judicial: A menção à "b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0803866-87.2025.8.10.0022 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE AÇAILANDIA/MA" requer uma análise jurídica aprofundada. É essencial consultar o processo judicial para entender a natureza da ação, o valor da indenização pleiteada e o risco envolvido para o arrematante. A responsabilidade por "(II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL" é um fator de risco que precisa ser precificado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor alvo do Banco para Venda é R$ 3.815.350,00. O lance inicial é de R$ 3.490.000,00. Se o objetivo é revenda, é crucial realizar uma p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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