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Apartamento com 100,86m² em Macaé/RJ , Imbetiba , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.86m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaé/RJ!
Apartamento espaçoso com 100,86m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.949.677,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.949.677,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento com 100,86m² em apartamentos leilão em Macaé/RJ, apresenta um lance inicial para o segundo leilão de R$ 1.949.677,99. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo é de R$ 735.000,00. A data de início do leilão é 10/12/2025 e o segundo leilão se encerra em 16/12/2025. O imóvel está classificado como 'Aberto para Lances' e é de natureza extrajudicial, comitente Caixa Econômica Federal.
Estratégia de Investimento
Considerando o lance inicial do segundo leilão, a estratégia seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar se houve lances. Caso o imóvel não seja arrematado, é crucial analisar o valor de mercado na região de Macaé para determinar se o lance mínimo de R$ 735.000,00 é competitivo. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo, visando uma aquisição vantajosa. A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos/banheiros pode ser um ponto de atenção, exigindo uma vistoria detalhada. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. A localização em Imbetiba, Macaé, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
Próximos Passos
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares em Macaé/RJ.
  • Analisar a matrícula do imóvel para verificar pendências.
  • Verificar a infraestrutura e o potencial de valorização do bairro Imbetiba.
  • Se o lance mínimo for atrativo, preparar uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.949.677,99 e da 2ª praça é de R$ 1.949.677,99. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbetiba em Macaé/RJ. A região de Imbetiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Innovatore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Innovatore em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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