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Apartamento com 100m² de Área Construída , Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Luziânia!
Este apartamento oferece uma excelente área construída de 100m² em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada na Rua Primavera, s/n, Apt. 103 - Bloco F - Cond. Villa Das Flores, o torna uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento na região. A proximidade com serviços e a área de lazer do condomínio agregam valor. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, mas o valor de venda a partir de R$ 233.000, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 305.000, representa um potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 233.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Luziânia, GO. Com um valor de venda a partir de R$ 233.000 e um valor avaliado de R$ 305.000, o deságio de 24% é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia, especificamente na região do Condomínio Villa Das Flores. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída em torno de 100m²) que foram vendidos recentemente e os valores praticados para locação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 210.519 do 1º CRI DE LUZIANIA) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 233.000 e o deságio de 24%, um lance inicial estratégico seria próximo a este valor, mas com margem para negociação caso o leilão permita lances múltiplos. Se o leilão tiver mais de uma praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente. Uma vez desocupado, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osfaya em Luziânia/GO. A região de Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Villa das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa das Flores em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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