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Apartamento com 100m² no Flamengo , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única no coração do Flamengo! Este apartamento de 100m² oferece uma excelente base para personalização, com a vantagem de estar em um prédio com portaria e dois elevadores. A localização privilegiada permite acesso fácil a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca investir ou morar em um dos bairros mais charmosos do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:00
Valor: R$ 1.070.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com avaliação de R$ 1.070.000,00 e lance inicial para o primeiro leilão também em R$ 1.070.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O primeiro leilão ocorre em 24/11/2025 às 12:00, com valor de R$ 1.070.000,00. O segundo leilão, em 16/12/2025 às 12:00, pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do leilão (geralmente com deságio). Recomenda-se monitorar o interesse e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço de aquisição, considerando o incremento de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: A arrematação pode ser à vista ou a prazo de até 15 dias com caução de 30%. Para um investidor, a liquidez é crucial. Avaliar a necessidade de capital para a caução e o pagamento em até 15 dias é fundamental. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para negociação.

Estratégia de Valorização e Revenda:

Com 100m² de área útil, o apartamento oferece um bom potencial de reforma e valorização. A descrição menciona que o prédio possui 08 pavimentos e 04 apartamentos por andar, com 2 elevadores. A portaria, embora não seja 24h, confere segurança.

Ações Recomendadas:

  1. Reforma Estratégica: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em modernização e otimização do espaço. Priorizar banheiros e cozinha, que são pontos chave para valorização. A área de 100m² permite a criação de layouts modernos e funcionais.
  2. Marketing e Venda: Utilizar fotos profissionais e um bom material de divulgação, destacando a localização privilegiada no Flamengo, a área útil e o potencial de valorização após a reforma. O preço de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.070.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Manguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Manguary em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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