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Apartamento com 100m² privativos em Rio de Janeiro/RJ , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 100m² de área privativa, localizado no bairro de Bras de Pina. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma região com infraestrutura completa.
Apesar do leilão já ter sido finalizado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. A proximidade com vias importantes e a área privativa generosa são diferenciais.
Não perca a chance de conhecer mais sobre este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 265.120,14
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 228.550,83
Economia: R$ 36.569,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 100m² em leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 228.550,83, com uma avaliação de R$ 258.000,00. Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria monitorar a disponibilidade deste imóvel em futuras oportunidades ou em negociações diretas com a Caixa Econômica Federal, caso ele não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o portal de imóveis da Caixa Econômica Federal para verificar se este imóvel ou outros similares na região de Rio de Janeiro/RJ serão ofertados novamente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, localização) na região de Bras de Pina e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de oferta caso o imóvel volte a ser negociado.
  • Contato com a Caixa: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para verificar a possibilidade de negociação direta deste imóvel, caso ele não tenha sido vendido no leilão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de possíveis reformas, taxas, impostos (IPTU) e condomínio. O IPTU mencionado é 01742683, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado.
  • Condições de Pagamento: Estar ciente das condições de pagamento que geralmente são à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, conforme mencionado no edital. É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente.

Apesar de não ser possível dar um lance neste momento, a análise prévia do imóvel e do processo de leilão permite que o investidor esteja preparado para agir rapidamente caso surja uma nova oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.120,14 e da 2ª praça é de R$ 228.550,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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