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Apartamento com 101,64m² em Itumbiara/GO , Centro , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itumbiara/GO!
Apartamento com 101,64m² de área privativa, localizado no centro da cidade. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento em até 05 meses. Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:03
Valor: R$ 580.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:03
Valor: R$ 290.000,00
Economia: R$ 290.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial apresenta duas oportunidades interessantes em ofertas de leilão em Itumbiara/GO: um apartamento com 101,64m² de área privativa e um terreno de 247,02m². Ambos os lotes estão abertos para lances e possuem valores de avaliação distintos, o que permite estratégias de investimento variadas.

Análise dos Lotes:

  • Lote 1 (Apartamento): Avaliado em R$ 580.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 580.001,00 e na 2ª praça de R$ 290.000,00. A área privativa de 101,64m² sugere um bom espaço interno. A localização no Centro da cidade é um ponto forte para locação ou revenda. A possibilidade de parcelamento em até 05 meses é um atrativo adicional.

  • Lote 2 (Terreno): Avaliado em R$ 65.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 65.001,00 e na 2ª praça de R$ 32.500,00. Um terreno de 247,02m² oferece flexibilidade para construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. O valor de avaliação é significativamente menor, tornando-o acessível para um público mais amplo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as datas de encerramento são as mesmas (06/02/2026), a estratégia dependerá do capital disponível e do perfil de risco do investidor.

Para o Apartamento:

  • Se o objetivo for maximizar o retorno com menor risco: Aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é 50% menor que a avaliação. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. Uma estratégia seria monitorar os lances na 1ª praça e, se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance. Caso contrário, focar na 2ª praça.
  • Se o objetivo for agilidade e o capital permitir: Dar um lance na 1ª praça, próximo ao valor de avaliação, pode garantir a aquisição do imóvel com um bom potencial de valorização futura, especialmente se o merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.001,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itumbiara/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itumbiara fica no condomínio Residencial Atenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itumbiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atenas em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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