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Apartamento com 103,87 m² em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santa Rosa , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ferraz De Vasconcelos!
Este apartamento de 103,87 m² oferece uma excelente área útil, incluindo quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de haver gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 103,87 m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Ferraz De Vasconcelos. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, embora necessite de atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada (disponível para download) e todos os documentos relacionados aos gravames e penhoras. Entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames e penhoras.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$125.718,01 e o incremento mínimo de R$1.000,00, o investidor deve definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de comissão do leiloeiro (5%).
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para dar lances estratégicos, especialmente se o imóvel não atingir o valor desejado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 103,87 m² é um bom atrativo para famílias ou profissionais que buscam espaço e conforto.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a situação do IPTU (número de referência: 1500150001033) e se há condomínio associado ao imóvel, pois estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Condominio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Paineiras em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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