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Apartamento com 103m² em Belo Horizonte/MG - Buritis , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte! Apartamento espaçoso de 103m² no bairro Buritis, com 2 vagas de garagem. Localizado em um edifício com boa estrutura e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital mineira. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:25
Valor: R$ 770.203,13
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:25
Valor: R$ 644.569,35
Economia: R$ 125.633,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Buritis, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A área privativa de 103m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário da região.

Análise da Praça:

  • A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 770.203,13, com fechamento em 08/01/2026. O imóvel está atualmente com 23 dias para o fechamento, o que indica que ainda há tempo para planejar um lance.
  • A segunda praça, com um desconto de 16% (lance mínimo de R$ 644.569,35), fecha em 09/01/2026. Esta praça pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo da estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e uma análise de mercado comparativa para confirmar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias, impostos (ITBI) e taxas de cartório. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça, com o desconto aplicado, pode ser mais vantajosa. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, um lance estratégico pode ser considerado.
  4. Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista, o que requer capital disponível. Se o financiamento for uma necessidade, este imóvel específico pode não ser adequado, a menos que haja outras opções de crédito pessoal ou de curto prazo.
  5. Potencial de Valorização: O bairro Buritis é conhecido por sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.203,13 e da 2ª praça é de R$ 644.569,35. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício José Chaves Júnior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício José Chaves Júnior em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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