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Apartamento com 105,92 m² em Tucuruvi, São Paulo , Tucuruvi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Reis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Apartamento com 105,92 m² de área construída, localizado em uma região privilegiada de São Paulo, o Tucuruvi.
Este imóvel oferece vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
A proximidade com o transporte público e a facilidade de acesso às principais vias da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:10
Valor: R$ 433.264,62
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:10
Valor: R$ 216.632,31
Economia: R$ 216.632,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, especificamente no bairro Tucuruvi, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez para imóveis. A área construída de 105,92 m² é um bom tamanho para famílias ou para quem busca espaço. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado paulistano.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 433.264,62. Dado que o leilão está programado para março de 2026, é provável que o valor de mercado atual seja superior. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, mas com o risco de perder o imóvel.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 216.632,31. Este valor é significativamente mais baixo e representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização. É crucial verificar se este valor é condizente com o mercado local para evitar supervalorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da avaliação atualizada (R$ 433.264,62) e o valor da segunda praça (R$ 216.632,31), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o Imóvel: Acompanhar o andamento do processo e as informações sobre o leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Tucuruvi para determinar o valor de mercado real. Comparar com o valor da primeira praça para avaliar se vale a pena dar um lance nesse momento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais atrativa. No entanto, é importante estar preparado para dar um lance competitivo, pois imóveis com grande desconto atraem muitos interessados. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.264,62 e da 2ª praça é de R$ 216.632,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucuruvi em São Paulo/SP. A região de Tucuruvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Morada Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada Veredas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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