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Apartamento com 107m² privativos e Hobby Box em Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis!
Apartamento com excelente área privativa de 107,45m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Agronômica, uma região valorizada da cidade, o imóvel oferece praticidade e acesso a diversas conveniências. Inclui ainda um Hobby Box, perfeito para armazenamento extra. Aproveite a possibilidade de aquisição parcelada, com 25% de entrada e o restante em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição parcelada. A área privativa de 107,45m², somada à área comum e ao Hobby Box, oferece um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 5026260-61.2016.4.04.7100) para entender as condições completas da venda e eventuais riscos.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a avaliação do imóvel (disponível no anexo) deve ser cuidadosamente revisada. Comparar com imóveis similares na região da Agronômica é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 1.800.000,00. Dado que o imóvel está locado, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor inferior ao de mercado, dependendo da urgência do vendedor e da demanda. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes é um grande atrativo, mas a cota-parte do coproprietário não pode ser parcelada.
  • Prazos e Praças: As datas de leilão são: 12/11/2025, 04/12/2025, 27/01/2026 e 20/02/2026. A primeira praça pode ser uma boa opção se o lance inicial for competitivo. Caso contrário, as praças seguintes podem oferecer descontos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, será necessário gerenciar a saída do inquilino atual ou negociar um novo contrato de locação, visando a rentabilização do imóvel. A área comum do edifício, como o Hobby Box, pode ser um diferencial para locatários.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Residencial Alameda Domo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda Domo em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhe
Área Privativa107,45m²
Área Total159,95m²
Hobby BoxSim (nº 04)