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Apartamento com 108,44m² em Ed. Solar do Douro , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Este apartamento de 108,44m² no Edifício Solar do Douro oferece uma excelente área privativa de 86,88m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região estratégica, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de necessitar de manutenção, o que pode ser uma vantagem para personalizar o seu novo lar, o imóvel está em um leilão com condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 108,44m² no condomínio/edificio-solar-do-douro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Solar do Douro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação inicial é de R$ 288.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo valor, enquanto para a segunda praça o lance mínimo cai para R$ 144.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (18/11/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição pelo valor de avaliação, caso o objetivo seja a posse imediata e a revenda com lucro após reformas. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e o investidor tiver flexibilidade de tempo, aguardar a segunda praça (27/11/2025) pode ser estratégico, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 144.000,00. É crucial considerar os débitos de condomínio de R$ 69.011,45, que devem ser somados ao custo total de aquisição. A necessidade de manutenção, mencionada na descrição, sugere que um plano de reforma detalhado deve ser elaborado. Recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rio Grande/RS para definir um teto de gastos realista, incluindo custos de reforma e débitos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a primeira praça, definir um lance máximo ligeiramente acima do valor de avaliação (ex: R$ 295.000,00) para garantir a arrematação, considerando a possibilidade de negociação posterior. Se optar pela segunda praça, o lance máximo pode ser ajustado para algo em torno de R$ 160.000,00, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco.
  • Plano de Reforma: Orçar detalhadamente os custos de reforma, priorizando áreas que agreguem mais valor ao imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Débitos: Confirmar se os débitos de condomínio são negociáveis ou se há alguma form...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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