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Apartamento com 108,73m² em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Apartamento com 108,73m² na Av. Presidente Castelo Branco, 7238, Vila Alzira. Ideal para quem busca um refúgio de veraneio ou um investimento promissor.
O imóvel está livre de débitos condominiais e tributários, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na praia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Praia Grande, com 108,73m² de área total e 78,77m² de área útil, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar livre de ônus tributários e condominiais, conforme informado. A situação de "imóvel de veraneio" sugere que ele pode ser uma ótima opção para locação de temporada ou para uso próprio em períodos de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, focando em edifícios com características semelhantes ao Edifício Dallas. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e a infraestrutura do condomínio. Isso pode revelar oportunidades de valorização através de reformas pontuais.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, definir uma estratégia de marketing focada em plataformas de aluguel de temporada, destacando a proximidade com a praia e as comodidades da região. Considerar a possibilidade de oferecer o imóvel mobiliado para aumentar o apelo.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e manutenção do imóvel, incluindo impostos, taxas de condomínio (mesmo que atualmente zerados, é bom ter uma estimativa), possíveis reformas e custos de transação.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Praça única" com data de encerramento em 11/11 (terça-feira) às 10:00. O valor inicial é de R$ 132.000,00, com lance mínimo de 40% da avaliação. Dado o valor de avaliação de R$ 330.000,00, o lance inicial de R$ 132.000,00 representa um desconto significativo. É crucial estar preparado para o leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Mourão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Mourão em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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