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Apartamento com 108m² em Edifício Solar do Douro , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.44m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 108,44m² de área total, sendo 86,88m² de área privativa, localizado no 5º andar (ou 6º Pavimento) do Edifício Solar do Douro. Uma excelente opção para quem busca espaço e conforto em ofertas de leilão em Rio Grande/RS. O imóvel, registrado sob o CRI nº 31.721, oferece uma base sólida para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Rio Grande/RS. A descrição indica que o imóvel está sem manutenção, o que sugere um potencial de valorização significativo após reformas. A segunda praça, com lance inicial de R$ 144.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Assim que o leilão for confirmado, realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado de conservação e o custo estimado das reformas necessárias.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e modernizar os ambientes, visando atrair um público maior no futuro. Considerar a área privativa de 86,88m² para criar layouts funcionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Grande/RS, especialmente no entorno do condomínio/edificio-solar-do-douro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Solar do Douro, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode ser um atrativo para compradores. Avaliar a viabilidade de oferecer opções de financiamento para agilizar a venda.
  • Gestão de Dívidas: O edital informa débitos de condomínio no valor de R$ 69.011,45, que serão de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir este valor no cálculo total do investimento.

A segunda praça, com um valor de lance inicial de R$ 144.000,00, é particularmente atrativa, pois representa um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 288.000,00). Este cenário permite uma margem de lucro maior após a revitalização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Grande fica no condomínio Edifício Solar do Douro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar do Douro em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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