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Apartamento com 110m², 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Canela , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 110m² localizado no Edifício Canela oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em leilão de imóveis em Salvador. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel apresenta uma área privativa confortável para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está situado em um bairro consolidado, Canela, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização na região de Salvador, com possibilidade de uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 621.596,42
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 253.200,00
Economia: R$ 368.396,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, com lance inicial de R$ 621.596,42. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025, às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 253.200,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 422.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto substancial.
  • Considerar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.596,42 e da 2ª praça é de R$ 253.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canela em Salvador/BA. A região de Canela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Palazzo Florentino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palazzo Florentino em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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